Опции

[vlad]

Очень интересно узнать мнение большинства, понизятся ли цены до уровня 2000 года, когда можно было трешку купить за 4,5 тыс$

[Гость_Риэлтор_*]

Цена после падения , значительно укрепилась , на отметке 770 USD за м2 и отмечен даже не большой рост , до 800 USD за м2. Связанно это , с постепенным выходом , мировых экономических держав из рецессии.
Отсюда я не придерживаюсь крайне пессимистичного прогноза , о продолжении дальнейшего снижения цены.

В-четвертых, стоит отметить, что по некоторой информации, на вторичном рынке сделки с квартирами уже сегодня заключаются по средней цене в $500 за м2, что на 44% ниже средней цены предложения. Т.е. реальная цена сделок уже упала до уровня средних цен предложения октября-ноября 2006 года.

Такие сделки всегда проводились . Схема проста.
Заложенная недвижимость , в финансовых коммерческих учреждениях , выбрасывается на рынок кредитозаемщиком , из-за неплатежеспособности кредитозаемщика , ниже рыночной цены на 25-30 % . Цель продать как можно быстрее и погасить растущие проценты по кредиту. В качестве покупателей , здесь могут выступать любые физические и юридические лица , целью которых является дальнейшая перепродажа актива по более высокой цене. Поэтому показателем , в формировании рыночной цены , такие сделки являться не могут.