Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум о недвижимости _ Деловые новости _ Налог на недвижимость - теперь его не избежать

Автор: ГРАНТ 5.1.2009, 1:32

Тема налогов по-прежнему является головной болью для большинства кыргызстанцев. В том плане, что статей в Налоговом кодексе и так немерено, а чиновники все никак не успокоятся. Разве что за воздух еще денег не берут!

Не так давно, например, депутаты заявили о введении налога на недвижимость.

О том, что это за налог и почему уже сейчас он вызывает жаркие споры среди граждан, мы попросили рассказать заместителя председателя Государственного комитета по налогам и сборам КР Адылбека Касмалиева.

По его словам, ставка налога будет варьироваться от 0,35% до 1%, в зависимости от группы, к которой будет относиться недвижимое имущество.

- Как узнать, к какой именно группе относится объект недвижимости?
- В первую группу входят жилые дома и квартиры, и налог в этой группе составляет 0,35 процента от стоимости жилья. Во вторую - пансионаты, административные помещения, налог - 1 процент. К третьей - временные помещения, такие как, например, киоски, контейнеры. Налог на них также будет составлять 1 процент. Я считаю, что людям нет повода для волнения. Размеры налога символические, в год, допустим, за трехкомнатную квартиру надо будет заплатить менее 1 тысячи сомов.

- А как насчет исключений? Все ли объекты недвижимости подпадут под налогообложение?
- Государственные здания и сооружения налогом облагаться не будут, кроме тех, что сданы в аренду. Сейчас очень много примеров, когда в министерствах несколько кабинетов отданы в арендное пользование коммерческим структурам. Государством, разумеется, эти площади не используются, поэтому они и подлежат налогообложению.

- А льготы, Адылбек Алешович, для кого-то предусмотрены? Для пенсионеров и инвалидов, к примеру?
- Предусматривается вычет от стоимости дома или квартиры из налоговой базы в размере 5 тысяч минимальных заработных плат, или 500 тысяч сомов. То есть, когда известна стоимость недвижимости, например 2 миллиона сомов, а владельцем дома является один человек, то отнимаем 500 тысяч от стоимости дома и умножаем на 0,35%. Полученная сумма и будет налог. Но вычет предоставляется только официальному хозяину недвижимости. Для пенсионеров же вычет увеличен до 700 тысяч сомов.

- Вопрос, интересующий всех: кто же будет проводить оценку жилья и каким образом?
- Изначально предполагалось, что оценкой недвижимости будет заниматься Госрегистр. Но это был бы субъективный подход. В новом Налоговом кодексе есть четкая схема, по которой каждый сам может рассчитать сумму отчислений. В данной схеме приведены материалы, из которых строится объект недвижимости, а также четыре временные категории. В зависимости от материала и срока эксплуатации недвижимости в схеме указывается стоимость одного квадратного метра жилья. Этот показатель умножается на площадь жилища, отнимается 500 тысяч (если законный владелец только один человек) и умножается на коэффициент. Таким образом мы и получаем сумму налога, который оплачивается раз в год.

Прошу заметить, что владельцам элитной недвижимости придется платить гораздо больше.

Пример №1

В квартире 104-й серии площадью 47 кв. м в доме из бетонных плит, построенном 15 лет назад, проживает один налогоплательщик.
47 кв. м (площадь квартиры) умножаем на 16 тысяч сомов (налогооблагаемая стоимость для бетонных зданий, построенных 15 лет назад). От полученной суммы 752 тысячи отнимаем 500 тысяч (вычет из налоговой базы для каждого налогоплательщика), получается 252 тысячи сомов. Теперь эту сумму умножаем на 0,35% (ставка налога). Окончательный результат - 882 сома в год, или 73 сома в месяц.

Пример №2

В кирпичном особняке площадью 500 кв. м, построенном два года назад, проживает семья из пяти человек. Но собственником жилья является лишь один из них. Налоговый вычет не распространяется на других.

Итак: 500 кв. м умножаем на 20 тысяч (стоимость 1 кв. м в кирпичных зданиях, построенных за последние 5 лет) = 10 млн сомов.

Теперь отнимаем от 10 млн 500 тысяч. В результате - 9 млн 500 тысяч сомов. Это число умножаем на 0,35%. Полученная сумма 33250 сомов - налог за такой особняк в год (2770 сомов в месяц).

Налог на недвижимость в Кыргызстане вводится с 1 января 2009 года.

Как объяснил Адылбек Касмалиев, налог на недвижимость будет рассчитываться по следующей таблице:

Автор: ГРАНТ 20.1.2009, 9:44

Расчет по налогу на имущество:

_____________________________.doc ( 229.5 килобайт ) : 55

Автор: rielt 28.1.2009, 0:35

Расчет налога на объект недвижимости:
http://ws.sti.gov.kg/PropertyTax/MainPage.aspx

Автор: rielt 25.2.2009, 23:29

Президент Кыргызстана предложил ввести с 1 марта 2009 года мораторий на действие налога на недвижимость
25/02-2009 12:03, Бишкек – ИА «24.kg», Артем ПЕТРОВ

Президент Кыргызстана Курманбек Бакиев предложил ввести с 1 марта 2009 года мораторий на действие налога на недвижимость. Об этом он заявил сегодня на заседании Национального совета по стратегическому развитию страны.

По его словам, мораторий будет действовать до тех пор, пока среди населения не будет проведена тщательная разъяснительная работа о том, как налог рассчитывается и применяется.

«Эта работа должна быть проделана быстро и качественно. Необходимо провести порайонную сегментацию республики соответствующими понижающими коэффициентами, - сказал Курманбек Бакиев. – Недвижимое имущество в регионах не должно облагаться данным налогом по ставкам столицы. Очевидно, он должен работать как налог на роскошь. Возможно, имеет смысл ввести налогообложение по принципу, если квартира превышает 100 квадратных метров, платишь, если меньше – не платишь. То же самое для особняков: если твой дом больше 200 квадратных метров, то плати».

Кроме того, президент предложил рассмотреть вопрос о целесообразности постановления правительства по сокращению видов патентной деятельности, которое, по его словам, вызывает обоснованное возмущение налогоплательщиков. «Выходом из создавшейся ситуации, - сказал Курманбек Бакиев, – может стать введение годового патента, стоимость которого будет определяться исходя из экономических показателей за отчетный год».

Также президент КР поручил правительству в срочном порядке проработать и внести предложения по снижению негативного влияния на систему ценообразования налога с продаж. «Очевидно, что нам необходимо двигаться к единой сниженной ставке», - сказал глава государства.

URL: http://www.24.kg/economics/2009/02/25/107323.html

Автор: rielt 5.3.2009, 0:12

Правительство Кыргызстана одобрило введение с 1 марта 2009 года моратория на взимание налога на недвижимость

Правительство Кыргызстана одобрило введение с 1 марта 2009 года моратория на взимание налога на недвижимость. Он будет действовать до 1 января 2010 года, сообщает пресс-служба правительства по итогам рабочего заседания кабинета министров. Как заявил премьер-министр Игорь Чудинов, соответствующий законопроект разработан по поручению президента республики Курманбека Бакиева. О необходимости введения моратория он заявил 25 февраля 2009 года на заседании Национального совета по стратегическому развитию Кыргызстана. Президент отметил, что "мораторий будет действовать до тех пор, пока среди населения не будет проведена тщательная разъяснительная работа о том, как налог рассчитывается и применяется".

"Эта работа должна быть проделана быстро и качественно. Необходимо провести порайонную сегментацию республики соответствующими понижающими коэффициентами, - сказал тогда Курманбек Бакиев. – Недвижимое имущество в регионах не должно облагаться данным налогом по ставкам столицы. Очевидно, он должен работать как налог на роскошь. Возможно, имеет смысл ввести налогообложение по принципу, если квартира превышает 100 квадратных метров, платишь, если меньше – не платишь. То же самое для особняков: если твой дом больше 200 квадратных метров, то плати".

Члены правительства поддержали разработанный в сжатые сроки законопроект о моратории и уже направили его для утверждения в Жогорку Кенеш Кыргызстана.
Данный вид отчислений введен в республике с 1 января 2009 года, когда в действие вступил новый Налоговый кодекс.

Источник: 24.kg

Автор: rielt 30.3.2009, 12:50

Президент Кыргызстана узаконил мораторий на налог на недвижимость

Президент Кыргызстана узаконил мораторий на налог на недвижимость. В минувшую субботу Курманбек Бакиев подписал Закон "О внесении изменения в Закон КР "О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики". Документом вносится изменение в статью 3, согласно которому земельный налог и налог на имущество 4 группы (транспортные средства, самоходные машины и механизмы, плавучие средства, несамоходные транспортные средства (прицепы, полуприцепы, баржи, вагоны, платформы, цистерны и другие подобные средства) вводятся с 1 января 2009 года по 31 декабря 2010 года на всей территории республики; налог на имущество на объекты 1, 2 и 3 групп вводится с 1 января 2010 года по 31 декабря 2010 года.

Напомним, что к первой группе относятся жилые дома, квартиры, дачные дома, другие капитальные строения, пристроенные и отдельно стоящие гаражи, не используемые для осуществления предпринимательской деятельности; ко второй - жилые дома, квартиры, пансионаты, дома отдыха, санатории, курорты, производственные, административные, промышленные, другие здания и сооружения, предназначенные или используемые для осуществления предпринимательской деятельности; к третьей - временные помещения из металлических и других конструкций, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, такие как киоски, контейнеры и прочее подобное имущество.

С 1 января 2011 года указанные налоги будут введены местными кенешами.

http://www.24.kg/economics/2009/03/30/110305.html

Автор: ГРАНТ 15.5.2009, 13:04

К осени 2009 года в Кыргызстане разработают ставки налога на недвижимость

К осени 2009 года в Кыргызстане разработают ставки налога на недвижимость. Об этом сегодня в Доме правительства сообщил первый вице-премьер-министр КР Омурбек Бабанов. По его словам, новые ставки налога на недвижимость будут представлены на рассмотрение правительства Государственным комитетом по налогам и сборам. Предполагается, что этот налог будет взиматься в республике с 2010 года.

Налог на недвижимость, напомним, введен в Кыргызстане с принятием новой редакции Налогового кодекса, одобренной парламентом в конце 2008 года. Однако в силу ряда обстоятельств президент Кыргызстана Курманбек Бакиев был вынужден объявить мораторий на взимание этих сборов. Об этом сообщает ИА 24.kg

Источник: madein.kg

Автор: rielt 17.9.2009, 1:48

"Согласно новым поправкам в Налоговый кодекс, от налога на недвижимость будет освобождено 90 процентов населения Кыргызстана", - заявил сегодня на заседании фракции СДПК парламента КР председатель Госкомитета по налогам и сборам Ахматбек Келдибеков.

По его словам, для городов Бишкека и Оша разработаны коэффициенты, по которым квартиры менее 80 квадратных метров и частные дома менее 150 квадратных метров не облагаются налогом. "Для примера, размер 4-комнатной квартиры 106-й серии составляет 79 квадратных метров. Для всех квартир и домов, которые превышают пороговый коэффициент, будет установлена оплата согласно кодексу. Больше всего придется платить владельцам частных домов, размер которых превышает 450 квадратных метров. В год им придется вносить около 20 тысяч сомов", - говорит Ахматбек Келдибеков.

Как отмечает глава Госкомитета, форма расчета оплаты данного вида налогов существенно упрощена. "Мы сделали это для того, чтобы любой человек даже с 8-классным образованием мог самостоятельно произвести расчет", - говорит Ахматбек Келдибеков.

По его словам, на данный момент в республике составлена база данных жилого и нежилого фонда. "По нашим расчетам, по данному виду налога планируется собирать около 500 миллионов сомов", - добавляет Ахматбек Келдибеков.

Как отмечает председатель Госкомитета, от уплаты налога на недвижимость будут освобождены объекты здравоохранения, соцкультбыта и сельскохозяйственные объекты, независимо от форм собственности.

Источник: 24.kg

Автор: rielt 6.11.2009, 23:06

В Кыргызстане в 2010 году планируется собрать около 500 миллионов сомов в качестве налога на недвижимость. Об этом сегодня заявил председатель Государственной налоговой службы КР Ахматбек Келдибеков.

Он напомнил, что с 1 января 2010 года в стране вводится налог на имущество. "В последнее время мы активно разъясняем принципы работы нового закона, - отметил Ахматбек Келдибеков. - Практически весь Кыргызстан ознакомлен с нововведением, остались только Чуйская, Таласская области и город Бишкек".

Председатель Государственной налоговой службы КР подчеркнул, что его ведомство к концу 2009 года планирует перевыполнить план по исполнению доходной части госбюджета на 600 миллионов сомов.