IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему

Доминиканская недвижимость для всех!!!!!


DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #1 сообщение 1.3.2009, 1:02
Добрый день!
Меня зовут Дмитрий. Я живу в Доминиканской республике два года, в городе Кабарете(северное побережье). Хочу рассказать, как меня из дайвинга занесло в недвижимость. Как и всякий приехавший сюда русский, интересовался недвижимостью с целью вложения инвестиций. В первый месяц, находясь под впечатлением красот здешней природы, океана, сравнительно недорогой жизни, и поддавшись убеждениям риэлтора, чуть не купил дом. Только спустя несколько месяцев жизни здесь, поснимав дома и квартиры в аренду в разных резиденциях, поездив с немецкими и канадскими застройщиками и риэлторами на объекты, могу сказать, что стал разбираться, где выгодно и надежно приобретать недвижимость для жизни и сдачи в аренду, а где –нет.
Я не работаю риэлтором. Я сотрудничаю с пятью крупнейшими риэлторскими компаниями на севере острова. Я не заинтересован в какой-то компании больше, какой-то меньше. Я предлагаю все, что у них есть в наличии, а не те лоты, которые есть в компании, на которую я работаю и которые мне нужно продать.
Схема такова: вы интересуетесь тем или иным районом, я отправляю варианты с фотографиями и описанием. Когда вы остановитесь на каком-то конкретном объекте, мы договоримся о том, когда вы сможете прилететь в Доминикану, помогу с подбором билетов. Внимание! Никакие залоги, взносы в Москве, в России вносить не надо! Это совет вам и в том случае, если вы обратитесь в риэлторскую фирму. Никакой предоплаты пока вы не увидите сами, что вам предлагают.
В Доминиканской республике работа риелторской фирмы оплачивается продавцом недвижимости. Покупатель при заключении контракта адвокатом вносит 10% стоимости в качестве депозита + услуги адвоката и единоразовый налог на недвижимость. В течении нескольких месяцев оформляются документы и так называемый «титул» на собственность. Остальные 90% стоимости переводятся на счет адвоката в течении 30дней после подписания контракта, после чего только переходят на счет продавца.
Пишите, спрашивайте, обязательно помогу. Быть может в скором будущем мы будем соседями!!!!
www.dominicana-mama.com
www.dominicana-mama.livejournal.com
mamahuana@bk.ru
(IMG:style_emoticons/default/blink.gif) скайп: ivlis1968 (IMG:style_emoticons/default/blink.gif)
+1 829 660 87 50 Дмитрий

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #2 сообщение 8.3.2009, 0:13
Добрый вечер!
Желание написать этот пост созрело сегодня, в день, в который я отказался от полета домой. Не был на Родине уже 2 года, по правде говоря, уже соскучился и хотелось бы побывать в родных местах. Все уже было спланировано. Билеты забронированы. После месяца дома планировал вернуться к работе, осуществить все задуманное, все, что откладывалось на потом из-за занятости, и не выезжать из страны еще пару лет. Но жизнь вносит свои коррективы. Звонки, письма друзей, рассказы родных, новости и прессинг по ТВ все больше и больше разубеждают ехать домой, а, наоборот, обещают достаточно депрессивную поездку, озабоченные и злые лица, разговоры о проблемах на работе и безнадегу в стране.
Здесь, на острове, ничего не изменилось за последние 2 года, стало больше русских, да и вообще, иностранцев тоже, появились русские продукты в магазинах, подешевел бензин, причем ощутимо, например, поездка в столицу Санто-Доминго (250км) стала обходиться на 40% дешевле(заморочился подсчетом), чем раньше, продукты чуть подешевели(может, потому, что конкуренции стало больше), а в отальном все по-прежнему. Из доминиканских кафе слышится все те же хиты, что и два года назад, курица с рисом на подорожала(любимое доминиканское блюдо), люди не чувствуют совсем того, о чем говорят по всем каналам ТВ в Европе и Америке. Недвижимость не подешевела ни на процент, затишья особого на рынке недвижимости не ощущается, правда, активнее стала продаваться недорогая недвижимость Доминиканы(до 50 тыс дол). Знакомых из Европы, к которым мы хотели съездить в гости уже год, не выгонишь домой, они просто не хотят уезжать теперь из Доминиканы.
Думаю, что кризис-это не повод впадать в отчаяние,но это легко говорить, когда просыпаешься в 7утра в феврале, а за окном 28 градусов тепла и солнце, поют птицы, продаются долларовые ананасы, теплый океан, есть нормальная работа, а в выходные можно поехать покататься по острову на машине.
Я никого не призывааю бросать всЁ дома и переезжать жить в Доминикану срочно, просто советую приехать осмотреться и посмотреть со стороны на ситуацию, сейчас происходящую, пересидеть кризис, а , может, и изменить свою жизнь координально. Удачи всем!
Островитянин Дмитрий

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #3 сообщение 10.3.2009, 4:01
День добрый!
Сейчас очень много пишут о кризисе на рынке недвижимости. Предлагаю вашему вниманию некоторую информацию.
По данным Global Property Guide, в 21 стране из 34, где регулярно подсчитываются ценовые рейтинги, в связи с кризисом жилье подешевело, а в большинстве остальных имело место замедление темпов роста цен на него. Уменьшение стоимости недвижимости было отмечено в Европе, в том числе в Ирландии - более чем на 13%, в Испании - на 7,7%, в Португалии - на 4,3%.В США к середине прошлого года цены снизились, по разным оценкам, на 4,2-18,1%.
Несколько приостановился подъем цен на недвижимость , который наблюдался последние годы на рынках развивающихся стран, где они еще не достигли своего предела - в государствах Латинской Америки ( в Панаме, Доминиканской Республике, Коста-Рике) и в Тайланде.При этом инфраструктура Доминиканы развивается опережающими темпами. Если ориентироваться на соседние страны, то Доминиканская Республика находится в самом начале длительного роста цен на недвижимость. По прогнозам, они могут вырасти раз в пять, тем более что рынок недвижимости остальной части Карибского региона перенасыщен.
"Страна сейчас находится в стадии развития, на ее побережье еще осталось достаточно километров пляжей, готовых к развитию. Чуть ли не весь бюджет страны государство тратит на развитие неосвоенных районов, привлекая инвесторов со всего мира. Соединенные Штаты также заинтересованы использовать этот регион и как рынок сбыта своих товаров, и как еще один недорогой курорт для своих граждан. Рост цен за последние годы до нынешнего кризиса в осваиваемых сейчас районах ожидается еще два-три года, пока они не приблизятся к показателям соседних островов, ведь, несмотря на сильный их рост в последнее время, недвижимость здесь все еще в целом недорогая для островов Карибского моря" (worlds.ru)
Подробнее с ценами и фото недвижимости можно ознакомиться на сайте: www.dominicana-mama.com в разделе "Недвижимость"
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #4 сообщение 26.4.2009, 2:20
За последние годы поток инвестиций в Доминиканскую республику стал неуклонно увеличиваться. В 2008г. около половины всех инвестиций пошло в сектор недвижимости. По данным профессионалов карибского рынка недвижимости, жилье в Доминиканской республике пользуется популярностью среди иностранных покупателей, которые намерены регулярно отдыхать в регионе или провести здесь свою старость.
Согласно отчетам Центрального банка Доминиканской Республики, к авг. 2008г. объем иностранных инвестиций составил 1,69 млрд.долл.И з этой суммы больше всего (723,3 млн.долл.) вложений было сделано в сектор недвижимости страны.
Основной категорией инвесторов в недвижимость Карибского региона являются покупатели из Европы и Северной Америки. Стоимость жизни здесь ниже, чем в развитых странах, в то время как уровень проживания в незначительной степени отличается от западного. Кроме того, местные рынки недвижимости демонстрируют относительную устойчивость в условиях глобального кризиса.
В таких странах, как Коста-Рика, Доминикана или Барбадос, дополнительными факторами, привлекающими зарубежные инвестиции, являются политическая стабильность и налоговые льготы, сообщает OPPE News.

Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  IMG_5582_1.JPG ( 60.83 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  IMG_5988.JPG ( 37.65 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  IMG_6217.JPG ( 42.23 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1
 
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #5 сообщение 7.8.2010, 6:38
Добрый день!
Мы - русская семья, иммигрировавшая в Доминиканскую республику четыре года назад. Выбор страны пал на Доминикану, в первую очередь, из-за относительной простоты легализации , во-вторых, теплого климата( в стране температура редко падает ниже 23 градусов тепла, хорошей экологии и развивающегося туризма. Мы получили гражданство, живем и работаем на северном побережье страны, занимаемся туризмом, недвижимостью и иммиграционными вопросами. Пройдя процесс натурализации( получения гражданства) от начала до конца, зная все его тонкости и сотрудничая с надежными и проверенными адвокатами, мы предлагаем получение доминиканского паспорта за срок в 8-10 месяцев с получением на руки загранпаспорта, подшивки всех собранных документов и внутреннего паспорта страны. Вместе с гражданством Доминиканы соискатель получает:
1. Возможность легально жить , работать , заниматься бизнесом в Доминиканской республике, платя минимальные налоги;
2. Освобождение от уплаты налогов в стране проиcхождения
3. Возможность получения турвизы в США на срок от 2х до 10 лет
4. Раз в год приобрести в США автомобиль, не облагающийся никакими налогами и мн др.
5. Путешествия без визы в ряд нижеперечисленных стран
Без визы: Argentina, Bolivia, Сhile, Colombia, IslasCook, Dominica, Ecuador, Hong Kong (China), Israel, Japon, Korea del sur, Malaysia, Micronesia, Montserat, Nive, Peru, Philipines, Singapore, Uruguay.
Виза на границе: Armenia, Azerbaijan, Bahran, Cambodia, Comores, Cuba, Egypt, Georgia, Jordan, Laos, Macau, Madagascar, Maldives, Moldova, Mongolia, Nepal, Palau, Samoa, Sychelles, Sierra Leone, Solomons Islands, Syria, Tanzania, Timor Leste, Togo, Tuvalu, Uganda, Zambia, Zimbawe.
Без визы, если есть ВНЖ в США: Aruba, Bahamas, Bonaire, Curacao, Canada, Cayman Islands, El Salvador, Guatemala, Jamaica, Mexico, Nicaragua, Switzerland, Turks And Caicos, British Virgin Islands.
6. Граждане Доминиканской республики, как бывшей колонии Испании, имеют права подавать на испанское гражданство после 2 х лет ЛЕГАЛЬНОГО проживания на территории Испании ( в отличии от русских, подающих на гражданство только после 10 лет легального проживания в Испании)
7. Упрощенное получение гражданства Мексики (2 года)
8. Упрощенное получение гражданства Колумбии (1 год)
9. Защита своих граждан законами Доминиканской республики
10. Возможность изменения имени и фамилии
11. Возможность отказаться от использования российского паспорта
Стараемся выкладывать актуальную информацию по иммиграции и самой стране в:
www.dominicana-mama.livejournal.com
Наряду с иммиграционными услугами мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, оказываем риелторские и интеграционные услуги: покупка, аренда недвижимости, земли, регистриция фирмы, открытие банковского счета, покупка автомобиля, получение водительского удостоверения международного образца, получение лицензии на ношение оружия, регистрация брака и мн др


Наша страничка на юридическом портале: www.dominicanpassport.yurmir.com
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  pasaporte_negro.jpg ( 73.07 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  aupair.jpg ( 95.61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1
Прикрепленный файл  cedula_dominicana.jpg ( 73.97 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2
 
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DmitryF
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 1.3.2009
Пользователь №: 133



Сообщение #6 сообщение 5.1.2012, 21:44
Добрый день!
Фотографии Доминиканской республики, ее природы, городов и жителей можно посмотреть на сайте:
www.falaleeva.com
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  IMG_53544.jpg ( 55.65 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
 
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
DoctorWhy
no avatar
Прохожий
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 22.7.2012
Пользователь №: 862



Сообщение #7 сообщение 22.7.2012, 14:16
Я если бы и хотел купить что нибудь за границей, то точно пользовался надёжным и проверенным агентством по недвижимости (http://mydom.su/kupit-trehkomnatnuyu-kvartiru-v-sankt-peterburge) . А то такие покупки в слепую точно да добра не доведут.
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 21:00
Rambler's Top100